Zerwanie umowy może drogo kosztować
|
|
|
|
2010-12-17
|
|
Jeśli umowa z deweloperem o
budowę i sprzedaż mieszkania nie ma formy notarialnej, to nie można wystąpić do
sądu o wydanie orzeczenia, które zastępowałoby oświadczenie dewelopera o
przeniesieniu własności mieszkania. Jednak nawet jeśli umowa została podpisana
jedynie w zwykłej formie pisemnej, to stwarza po stronie klienta określone
prawa. Jeśli deweloper nie wywiąże się z umowy, to wówczas klient ma prawo
dochodzić odszkodowania.
Sąd Najwyższy w swojej uchwale(III
CZP 104/10) potwierdził, że w wypadku odstąpienia przez dewelopera od umowy
zawartej w zwykłej formie pisemnej, w sytuacji gdy takie prawo deweloperowi nie
przysługiwało skutkuje odpowiedzialnością dewelopera na podstawie art. 471
Kodeksu cywilnego a nie art. 390 Kodeksu cywilnego. Oznacza to, że należne
klientowi odszkodowanie nie ogranicza się jedynie do tzw. ujemnego interesu
umowy, a jest naprawieniem w pełnej wysokości szkody wynikłej z niewykonania
lub nienależytego wykonania umowy.
|
|
Czytaj całość…
|
|
Prawa konsumentów korzystających z usług kurierskich
|
|
|
|
2010-12-16
|
|
W ubiegłym roku UOKiK
przeprowadził kontrolę regulaminów stosowanych przez 30 firm kurierskich. Jedno
z postępowań w sprawie naruszenia zbiorowych interesów konsumentów nich
dotyczyło spółki TNT Express Worldwide, wobec której prezes UOKiK wydała
właśnie decyzję.
Przeprowadzone postępowanie
wykazało, że TNT Express Worldwide w stosowanym regulaminie określającym
warunki świadczenia usług zawarło postanowienia niezgodne z prawem, które mogły
uniemożliwiać egzekwowanie praw przez konsumentów niezadowolonych z usług
kuriera. Spółka kurierska zastrzegła, że złożenie reklamacji może nastąpić wyłącznie
listem poleconym, co jednocześnie oznaczało, że inne formy - np. osobiste
dostarczenie przez konsumenta - nie są możliwe. Ponadto spółka uzależniała
przyjęcie reklamacji od podania w niej numeru konta bankowego. Natomiast zgodnie
z prawem takie praktyki są niedozwolone. Przedsiębiorca nie może narzucać formy
złożenia reklamacji, niedopuszczalne jest również żądanie spełnienia
dodatkowych formalności, które nie są przewidziane przez prawo. Ponadto, jeśli
złożona reklamacja posiada braki, przedsiębiorca powinien wezwać klienta do ich
usunięcia.
|
|
Czytaj całość…
|
|
Wydawcy poszukują nowych metod do walki z nielegalnym kserowaniem książek
|
|
|
|
2010-12-15
|
|
Największe wydawnictwa naukowe,
które co roku tracą miliony złotych z powodu nielegalnego, masowego kserowania
ich książek wynajęły agencje detektywistyczne. Ich zadaniem będzie skontrolowanie
internetu w celu odnalezienia bezprawnie rozprowadzanych e-booków oraz kontrolowanie
punktów ksero. W Polsce rocznie kseruje się około 5 mln stron, z czego około 90
% to publikacje naukowe. Często zdarza się, że w punktach ksero można kupić już
wcześniej skopiowane i zbindowane książki. Straty wydawnictw wywołane masowym
kserowaniem publikacji naukowych sprawiły, że część z nich jest zagrożona
bankructwem. Wydawcy próbują na coraz to nowe sposoby walczyć z nielegalnym
kserowaniem książek. Wysłali już e-maile z ostrzeżeniem do rektorów uczelni,
pisali do nich oficjalne listy, powołali Grupę Walczącą o Przestrzeganie Prawa
na Uczelniach, ostrzegali, że będą wszczynać procesy cywilne, celem uzyskania wysokich
odszkodowań. Wszystkie te działania jak na razie nie przynoszą jednak żadnych
skutków. Również przepisy prawa nie ułatwiają „życia” wydawcom. W prawie
autorskim istnieją przepisy dotyczące tzw. dozwolonego użytku prywatnego, które
zezwalają właścicielowi książki na skopiowanie jej w pojedynczych egzemplarzach
na użytek własny, a także osób z nim spokrewnionych, spowinowaconych lub osób z
kręgu towarzyskiego.
|
|
Czytaj całość…
|
|
Niższy podatek pod warunkiem szybszej wpłaty
|
|
|
|
2010-12-14
|
|
Jeśli osoby, które zamierzają
kupić mieszkanie w przyszłym roku, do końca grudnia wpłacą zaliczkę, to będzie
ona jeszcze opodatkowana 7% stawką podatku VAT.
Od 1 stycznia 2011 r. stawka podatku
VAT na mieszkania wyniesie 8 % (obecnie 7 %). Przy sprzedaży dużych
nieruchomości podwyżka będzie jednak większa. 31 grudnia kończy się bowiem
termin na stosowanie preferencyjnej stawki VAT na sprzedaż dużych mieszkań
(powyżej 150 mkw.) i domów jednorodzinnych (powyżej 300 mkw.). Nadwyżka
powierzchni ponad ustawowy limit opodatkowana będzie stawką podstawową, czyli
23 proc.
Zgodnie z przepisami przejściowymi
nowelizacji ustawy o VAT „zmiana stawki podatku w odniesieniu do czynności,
która zostanie wykonana w dniu zmiany stawki podatku lub po tym dniu, w związku
z którą otrzymano całość lub część należności, w szczególności: przedpłatę,
zaliczkę, zadatek, ratę, i której otrzymanie powoduje powstanie obowiązku podatkowego,
nie powoduje zmiany wysokości opodatkowania całości lub części należności,
otrzymanej przed dniem zmiany stawki podatku”.
Z tego wynika, że im większą
zaliczkę wpłacimy jeszcze w 2010 r., tym mniejsza będzie finalna cena
mieszkania. Należy jednak mieć na uwadze ryzyko związane z przekazaniem
deweloperowi pokaźnej zaliczki oraz to, że wpłaconymi pieniędzmi moglibyśmy
przez jakiś czas obracać.
|
|
Czytaj całość…
|
|
Zrzeczenie się dziedziczenia w umowie ze spadkodawcą
|
|
|
|
2010-12-13
|
|
Jednym ze sposobów na
uregulowanie spraw majątkowych w rodzinie jest zrzeczenie się dziedziczenia w
umowie ze spadkodawcą. Taką umowę dla jej ważności musi zgodnie z art. 1048 Kodeksu
cywilnego sporządzić notariusz.
Zrzeczenie się dziedziczenia
obejmuje również dzieci i wnuki zrzekającego się, choć spadkodawca i
spadkobierca mogą co do tej kwestii umówić się inaczej. Skutkiem zawarcia
takiej umowy jest wyłączenie zrzekającego się dziedziczenia oraz jego dzieci,
wnuków, prawnuków (tzw. zstępnych) z dziedziczenia, jak gdyby nie dożyli
spadku.
Inaczej niż w przypadku
testamentu, który spadkodawca może w każdej chwili zmienić i odwołać, z umowy o
zrzeczeniu się dziedziczenia rezygnujący ze schedy ani spadkodawca nie mogą się
jednostronnie wycofać.
Zrzeczenie się dziedziczenia może
być uchylone tylko w jeden sposób: przez umowę między tym, kto zrzekł się
dziedziczenia, a spadkodawcą. Również ta umowa powinna być zawarta w formie
aktu notarialnego.
|
|
Czytaj całość…
|
|
Prawomocny wyrok niełatwo wzruszyć
|
|
|
|
2010-12-10
|
|
W wyroku z dnia 2 grudnia 2010 r.
(I CNP 4/10) Sąd Najwyższy wskazał, że skargę na niezgodność z prawem
prawomocnego orzeczenia uzasadnia tylko jawna sprzeczność wyroku z prawem.
Orzeczenie wydano w związku ze
sprawą z powództwa ZAiKS-u przeciwko Warszawskiej Fundacji Filmowej o wypłatę
należnych tantiem twórcom zagranicznym, z tytułu zysków uzyskanych przez
Fundację na festiwalu. Fundacja przegrała w obu instancjach. Z uwagi na wartość
przedmiotu sporu – 20.600,00 zł w sprawie nie przysługiwała skarga kasacyjna.
Fundacja zdecydowała się na wniesienie skargi na niezgodność z prawem
prawomocnego orzeczenia. Sąd orzekł, że gdy nie ma jawnej sprzeczności wyroku z
prawem, nie można go zakwestionować skargą na niezgodność z prawem prawomocnego
orzeczenia. Takiej sprzeczności pozwana fundacja nie wykazała.
|
|
Czytaj całość…
|
|
|
|
|