Zaklasyfikowanie gruntu w ewidencji gruntów i budynków

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z 10 sierpnia 2010 r., sygn. akt II SA/Bk 406/10 orzekł, że przy ustalaniu charakteru użytku gruntowego nie mają znaczenia wcześniejsze czynności dotyczące nieruchomości, liczy się stan istniejący w dniu orzekania przez organ administracji.

Sprawa była wynikiem sporu pomiędzy starostą, który zmienił zapis w ewidencji gruntów i budynków poprzez wpisanie w miejsce dotychczasowego przeznaczenia działki jako „terenu niezabudowanego” oznaczenia „teren mieszkaniowy” a właścicielem gruntu, który nie zgodził się z tą decyzją i zażądał zmiany tego wpisu na „grunt rolny zabudowany”. Sprawa znalazła swój finał w sądzie.

WSA stwierdził, że istota sporu sprowadza się do zakwalifikowania według przepisów prawa działki. Zagadnienia dotyczące klasyfikacji gruntów zostały unormowane w rozporządzeniu z 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2001 r. Nr 38, poz. 454).

Organ powinien ustalić czy działka, według definicji zawartych w ww. rozporządzeniu, jest terenem mieszkaniowym, czy też powinna być uznana za grunt rolny, zabudowany. W rozpoznawanej sprawie organ z tego obowiązku się nie wywiązał w sposób należyty w związku z czym sprawa trafiła do ponownego rozpoznania.

Więcej: Rzeczpospolita