Umowa dożywocia opodatkowana jak sprzedaż

Pojawiły się interpretacje organów podatkowych które wskazują, że umowa o dożywocie jest na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jednoznaczna z odpłatnym zbyciem nieruchomości, a zawierający ją uzyskują przychód podlegający podatkowi dochodowemu. Dożywotnicy nie będą jednak płacić podatku, gdy od momentu nabycia nieruchomości upłynęło pięć lat. Zasadniczą kwestią jest więc właściwe ustalenie daty nabycia.

Nie do końca jest jednak jasne, jak wyliczyć ewentualny podatek. Umowa dożywocia nie określa bowiem ceny, za jaką nieruchomość jest zbywana. Nie można też wycenić opieki, którą nabywca zobowiązuje się objąć dożywotnika. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 5 lipca 2010 r. (IPPB4/415-290/10-2/MP) uznał, że przychód dożywotnika określa się na podstawie wartości rynkowej zbywanej nieruchomości lub prawa.

Więcej: Rzeczpospolita