Marzy Ci się własny dom lub mieszkanie? W końcu wraz z partnerem dojrzeliście do decyzji, aby samodzielnie zamieszkać we własnych czterech kątach? Jeśli poważnie myślicie o tym temacie, to warto poznać temat kredytów hipotecznych nieco bliżej.
Kredyt hipoteczny – co warto wiedzieć?
Z definicji kredyt hipoteczny to oczywiście rodzaj kredytu, który jest udzielany na zakup nieruchomości, takiej jak dom lub mieszkanie. Przed zaciągnięciem takiego zobowiązania kredytowego na pewno warto wiedzieć kilka rzeczy.
Wymagane dokumenty
Jak wiadomo, aby uzyskać kredyt hipoteczny, będziesz musiał dostarczyć szereg dokumentów, takich jak zaświadczenie o dochodach, historię kredytową i inne dokumenty potwierdzające twoją sytuację finansową.
Oprocentowanie
Obecnie w tym temacie świadomość Polaków ciągle zmienia się na lepsze – tak wynika przynajmniej ze statystyk opublikowanych przez renomowany serwis internetowy www.strefainwestora.pl. W skrócie oprocentowanie kredytu hipotecznego może być stałe lub zmienne, a wysokość oprocentowania może być uzależniona od twojej historii kredytowej i innych czynników.
Okres kredytowania
O tym na szczęście wie niemal każdy początkujący kredytobiorca. Otóż okres kredytowania to czas, przez jaki będziesz spłacać kredyt. Zazwyczaj wynosi on kilkanaście lub kilkadziesiąt lat.
Koszty dodatkowe
Warto wiedzieć, że oprócz oprocentowania, kredyt hipoteczny może obejmować inne koszty, takie jak prowizja banku, ubezpieczenie nieruchomości i inne opłaty. Naprawdę warto o tym pamiętać, ponieważ może to znacząco wpłynąć na ogólne koszty związane z kredytem.
Możliwość uzyskania dodatkowych środków
Czasami oferta kredytów hipotecznych w niektórych bankach potrafi zaskakiwać. Otóż niektóre kredyty hipoteczne umożliwiają uzyskanie dodatkowych środków na dowolny cel, o to takich jak np. remont lub modernizacja nieruchomości. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, konieczne będzie dodatkowe ubezpieczenie nieruchomości.
Zabezpieczenie kredytu
To naprawdę bardzo ważna porada. Dlaczego? To proste. Otóż kredyt hipoteczny jest zabezpieczany hipoteką, czyli prawnym zastawem na nieruchomości. Oznacza to, że jeśli nie będziesz w stanie spłacać kredytu, bank może licytować nieruchomość w celu odzyskania swoich pieniędzy.
Zmiana warunków kredytu
Jeśli twoja sytuacja finansowa z biegiem czasu ulegnie zmianie, to jak najbardziej możesz wnioskować o zmianę warunków kredytu, i to np. takich jak wysokość raty czy okres spłaty.
Pamiętaj, że decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego jest bardzo ważna i wymaga dokładnego przemyślenia. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto porównać oferty różnych banków i skonsultować się z doradcą finansowym.